データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 13.5万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 16.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.6万円/㎡〜19.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市暁町１丁目７９５番４ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +3.3% | 八王子 2.3km |
| 東京都 八王子市暁町２丁目２４３番３外 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +4.3% | 八王子 2.2km |
| 東京都 八王子市暁町二丁目４６５番４４ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +4.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・中古マンション等 26件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暁町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 475㎡ | 1987 | — |
| 暁町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 2007 | 35.4万円/㎡ |
| 暁町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 870万円 | 65㎡ | 1998 | 13.4万円/㎡ |
| 暁町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 60㎡ | 2007 | 38.3万円/㎡ |
| 暁町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 950万円 | 65㎡ | 1998 | 14.6万円/㎡ |
| 暁町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 110㎡ | 2021 | — |
| 暁町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 750万円 | 55㎡ | 1998 | 13.6万円/㎡ |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 160㎡ | 2009 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 1986 | — |
| 暁町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 2002 | — |
八王子市暁町の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八王子市暁町の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+12.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、価格の中央値は1,350万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は16.5万円/㎡（13.6〜19.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。