データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 28.0万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 41.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.6万円/㎡〜48.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市明神町三丁目５４７番４ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 200.0万円/㎡ | 661.2万円/坪 | +6.4% | 中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域 |
| 東京都 八王子市明神町４丁目４７３番２外 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +6.9% | 京王八王子 220m |
| 東京都 八王子市明神町２丁目１５８番４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +8.5% | 京王八王子 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 120件・土地と建物 19件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2013 | 47.1万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2015 | 80.0万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1975 | 23.1万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 90㎡ | 2015 | 88.9万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1975 | 29.3万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 2013 | 55.4万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1980 | 38.5万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1976 | 27.7万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2013 | 52.0万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 60㎡ | 1996 | 56.7万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 350万円 | 55㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 800万円 | 70㎡ | 1978 | 11.4万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2017 | 115.0万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1983 | 34.7万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1976 | 35.7万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2013 | 45.3万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 85㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 450万円 | 55㎡ | 1972 | 8.2万円/㎡ |
| 明神町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 370万円 | 15㎡ | 1982 | 24.7万円/㎡ |
八王子市明神町の住宅地の平均地価は28.0万円/㎡（坪単価92.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八王子市明神町の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（69件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は41.0万円/㎡（33.6〜48.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。