データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 33.1万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 37.9万円/㎡ | 41.5万円/㎡ | 52.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.6万円/㎡〜61.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市子安町四丁目９５番３ 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 63.0万円/㎡ | 208.3万円/坪 | +8.6% | 中低層店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域 |
| 東京都 八王子市子安町一丁目５５２番９ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +10.3% | 住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 八王子市子安町１丁目５３６番３３ 地価公示 2026年・八王子 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +10.4% | 八王子 520m |
| 東京都 八王子市子安町１丁目５５２番９ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +10.9% | 八王子 400m |
| 東京都 八王子市子安町三丁目５７６番１２ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +8.8% | 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 八王子市子安町三丁目５８６番４５ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +9.2% | 中小規模一般住宅等の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 88件・土地と建物 40件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 60㎡ | 2010 | 121.7万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 2010 | 122.2万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2010 | 100.0万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1974 | 28.3万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2004 | 43.3万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 1983 | 24.4万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1983 | 27.1万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1974 | 20.0万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1974 | 17.3万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 20㎡ | 1987 | 14.0万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 55㎡ | 1974 | 30.9万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 620万円 | 15㎡ | 1994 | 41.3万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 子安町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 子安町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 1998 | 41.2万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1974 | 33.8万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 20㎡ | 1994 | 18.5万円/㎡ |
| 子安町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 子安町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2015 | 68.8万円/㎡ |
八王子市子安町の住宅地の平均地価は33.1万円/㎡（坪単価109.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
八王子市子安町の地価は前年から平均で+9.7%と上がっています。5年間では+27.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は2,550万円です（54件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は52.0万円/㎡（42.6〜61.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。