データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 16.2万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 19.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.3万円/㎡〜23.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 八王子市めじろ台四丁目１番３外 地価調査 2026年・八王子 |
商業地 | 26.9万円/㎡ | 88.9万円/坪 | +4.7% | 店舗、マンション等が混在する近隣商業地域 |
| 東京都 八王子市めじろ台４丁目２０番４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +3.1% | めじろ台 280m |
| 東京都 八王子市めじろ台二丁目４５番１４ 地価調査 2026年・八王子 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 八王子市めじろ台２丁目４５番１４ 地価公示 2026年・八王子 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.3% | めじろ台 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 57件・中古マンション等 35件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| めじろ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 790万円 | 625㎡ | 1978 | — |
| めじろ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 210㎡ | 2009 | — |
| めじろ台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 235㎡ | 2002 | — |
| めじろ台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 15㎡ | 1985 | 18.7万円/㎡ |
| めじろ台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 230㎡ | 2002 | — |
| めじろ台 | 2026年2Q | 土地 | 4,100万円 | 200㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| めじろ台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1973 | 23.3万円/㎡ |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 230㎡ | 1998 | — |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 110㎡ | 1994 | — |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 230㎡ | 2006 | — |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 230㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 280㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| めじろ台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| めじろ台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1998 | 45.0万円/㎡ |
| めじろ台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1977 | 17.3万円/㎡ |
| めじろ台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1973 | 34.3万円/㎡ |
| めじろ台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| めじろ台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | 1977 | 18.6万円/㎡ |
八王子市めじろ台の住宅地の平均地価は16.2万円/㎡（坪単価53.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
八王子市めじろ台の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+13.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は19.9万円/㎡（16.3〜23.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。