データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 45.5万円/㎡ | 47.0万円/㎡ | 50.1万円/㎡ | 53.5万円/㎡ | 62.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.5万円/㎡〜74.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外 地価調査 2026年・調布 |
商業地 | 81.1万円/㎡ | 268.1万円/坪 | +8.0% | 小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 調布市西つつじケ丘二丁目１１番５ 地価調査 2026年・調布 |
住宅地 | 52.5万円/㎡ | 173.6万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７ 地価調査 2026年・調布 |
住宅地 | 48.2万円/㎡ | 159.3万円/坪 | +4.8% | 小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域 |
| 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 45.2万円/㎡ | 149.4万円/坪 | +5.1% | つつじヶ丘 650m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目５番１３ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 44.8万円/㎡ | 148.1万円/坪 | +6.7% | 柴崎 520m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０ 地価調査 2026年・調布 |
住宅地 | 44.5万円/㎡ | 147.1万円/坪 | +4.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域 |
| 東京都 調布市西つつじケ丘４丁目４６番２ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 37.8万円/㎡ | 125.0万円/坪 | +5.6% | つつじヶ丘 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 52件・土地と建物 47件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 125㎡ | 2014 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 1998 | 72.0万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年2Q | 土地 | 4,100万円 | 105㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 1996 | 80.0万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 265㎡ | 1979 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 2019 | 121.5万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 65㎡ | 2013 | 90.8万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1976 | 42.9万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2014 | 81.4万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 110㎡ | 2002 | — |
| 西つつじケ丘 | 2026年1Q | 土地 | 7,200万円 | 130㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2002 | 66.7万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2002 | 61.2万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 1985 | 47.3万円/㎡ |
| 西つつじケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 110㎡ | 2002 | — |
| 西つつじケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1981 | 25.3万円/㎡ |
調布市西つつじケ丘の住宅地の平均地価は45.5万円/㎡（坪単価150.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
調布市西つつじケ丘の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+22.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.0万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は62.8万円/㎡（51.5〜74.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。