データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 44.5万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | 49.7万円/㎡ | 53.5万円/㎡ | 64.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：52.7万円/㎡〜75.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 44.5万円/㎡ | 147.1万円/坪 | +5.5% | 仙川 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 26件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 85㎡ | 2018 | 108.2万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1987 | 83.3万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 110㎡ | 1987 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 70㎡ | 2018 | 124.3万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 80㎡ | 2018 | 106.2万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 1973 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 85㎡ | 2018 | 103.5万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 1987 | 75.4万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 2018 | 102.7万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 1987 | 70.0万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 55㎡ | 1975 | — |
| 緑ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 2018 | 100.0万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2013 | 92.9万円/㎡ |
| 緑ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 緑ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2008 | — |
調布市緑ケ丘の住宅地の平均地価は44.5万円/㎡（坪単価147.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
調布市緑ケ丘の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+25.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は7,350万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は64.3万円/㎡（52.7〜75.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。