データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 53.5万円/㎡ | 55.6万円/㎡ | 60.2万円/㎡ | 65.2万円/㎡ | 79.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：65.3万円/㎡〜94.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市調布ケ丘一丁目２８番４ 地価調査 2026年・調布 |
住宅地 | 60.2万円/㎡ | 199.0万円/坪 | +4.5% | 中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 調布市調布ケ丘一丁目１６番２３ 地価調査 2026年・調布 |
住宅地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | +4.5% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 調布市調布ケ丘１丁目１６番２３ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 51.6万円/㎡ | 170.6万円/坪 | +4.7% | 調布 1.0km |
| 東京都 調布市調布ケ丘３丁目５０番２ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +4.8% | 調布 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 133件・土地と建物 39件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2005 | — |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 1985 | — |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 85㎡ | 2002 | 71.8万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 1995 | 69.1万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1984 | 53.3万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 70㎡ | 2021 | 122.9万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1984 | 66.7万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 55㎡ | 1984 | 72.7万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 85㎡ | 2001 | 85.9万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1995 | 83.3万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 70㎡ | 2021 | 138.6万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2021 | 133.3万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 65㎡ | 2021 | 127.7万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 60㎡ | 1995 | 60.0万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2002 | 70.0万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 65㎡ | 2021 | 136.9万円/㎡ |
| 調布ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | — | 136.0万円/㎡ |
調布市調布ケ丘の住宅地の平均地価は53.5万円/㎡（坪単価176.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
調布市調布ケ丘の地価は前年から平均で+4.6%と上がっています。5年間では+32.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は88.6万円/㎡、価格の中央値は6,200万円です（69件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は79.6万円/㎡（65.3〜94.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。