データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 36.6万円/㎡ | 37.7万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 42.5万円/㎡ | 49.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：40.5万円/㎡〜58.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市多摩川５丁目６番２ 地価公示 2026年・調布 |
商業地 | 53.8万円/㎡ | 177.9万円/坪 | +5.5% | 京王多摩川 |
| 東京都 調布市多摩川１丁目２８番７ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 38.3万円/㎡ | 126.6万円/坪 | +5.8% | 西調布 950m |
| 東京都 調布市多摩川６丁目２９番２ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 34.9万円/㎡ | 115.4万円/坪 | +3.6% | 京王多摩川 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 173件・土地と建物 42件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2018 | 85.7万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2007 | 67.5万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2018 | 90.0万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 1972 | 42.0万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2006 | 51.4万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1972 | 24.0万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 95㎡ | 2007 | 65.3万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 多摩川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2007 | 67.1万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 多摩川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2016 | — |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 20㎡ | 1989 | 55.0万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2020 | 83.3万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 30㎡ | 2020 | 113.3万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 1980 | 50.0万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 60㎡ | 1972 | 33.3万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 70㎡ | 2006 | 72.9万円/㎡ |
| 多摩川 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 45㎡ | 1972 | 26.7万円/㎡ |
調布市多摩川の住宅地の平均地価は36.6万円/㎡（坪単価121.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
調布市多摩川の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+20.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（98件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は49.3万円/㎡（40.5〜58.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。