データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.5% | 51.2万円/㎡ | 54.0万円/㎡ | 60.0万円/㎡ | 66.7万円/㎡ | 87.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：71.3万円/㎡〜102.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市小島町１丁目１１番２ 地価公示 2026年・調布 |
商業地 | 228.0万円/㎡ | 753.7万円/坪 | +12.9% | 調布 230m |
| 東京都 調布市小島町２丁目１５番７ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | +10.8% | 調布 530m |
| 東京都 調布市小島町３丁目５２番６６ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 51.5万円/㎡ | 170.2万円/坪 | +7.3% | 調布 880m |
| 東京都 調布市小島町三丁目１７番１４ 地価調査 2026年・調布 |
住宅地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +5.9% | 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 99件・土地と建物 28件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1971 | 56.7万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 50㎡ | 1970 | 52.0万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 35㎡ | 2023 | 134.3万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1993 | — |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 2009 | 110.0万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1971 | 66.7万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 1970 | 62.2万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2022 | 146.2万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 85㎡ | 2008 | 97.6万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 45㎡ | 1970 | 26.7万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 30㎡ | 2023 | 156.7万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | — | 128.0万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 1997 | 82.7万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 小島町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2023 | 133.3万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 115㎡ | 2010 | — |
| 小島町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 55㎡ | 2009 | 134.5万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 55㎡ | 2021 | — |
| 小島町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 40㎡ | 2023 | 150.0万円/㎡ |
| 小島町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 25㎡ | 1995 | 76.0万円/㎡ |
調布市小島町の住宅地の平均地価は51.2万円/㎡（坪単価169.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
調布市小島町の地価は前年から平均で+9.2%と上がっています。5年間では+36.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は110.0万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.5%で、10年後は87.0万円/㎡（71.3〜102.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。