データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 32.5万円/㎡ | 33.3万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 36.2万円/㎡ | 40.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市染地２丁目２３番７ 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 34.3万円/㎡ | 113.4万円/坪 | +3.3% | 布田 1.0km |
| 東京都 調布市染地１丁目２０番２７外 地価公示 2026年・調布 |
住宅地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +3.7% | 布田 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 179件・土地と建物 35件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 1998 | 53.8万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 45㎡ | 1966 | 17.8万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 45㎡ | 1967 | 17.8万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1975 | — |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2016 | 60.0万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 1969 | 40.0万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1981 | 33.3万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 染地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 染地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 115㎡ | 2027 | — |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 45㎡ | 1966 | 20.9万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 95㎡ | 2015 | — |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 1981 | 33.3万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1985 | 45.0万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 1985 | 38.3万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 1997 | 50.7万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1971 | 20.0万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 40㎡ | 1966 | 30.0万円/㎡ |
| 染地 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 2005 | 42.9万円/㎡ |
調布市染地の住宅地の平均地価は32.5万円/㎡（坪単価107.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
調布市染地の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+13.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は40.3万円/㎡（33.1〜47.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。