データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 407.0万円/㎡ | 431.4万円/㎡ | 484.7万円/㎡ | 544.7万円/㎡ | 728.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：597.7万円/㎡〜860.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区九段北４丁目２番８ 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 737.0万円/㎡ | 2,436万円/坪 | +7.9% | 都営市ヶ谷 |
| 東京都 千代田区九段北２丁目６番２６ 地価公示 2026年・千代田 |
住宅地 | 407.0万円/㎡ | 1,345万円/坪 | +10.6% | 九段下 450m |
| 東京都 千代田区九段北４丁目８番３７外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 324.0万円/㎡ | 1,071万円/坪 | +17.8% | 都営市ヶ谷 360m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 31件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九段北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1979 | 80.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 70㎡ | 2018 | 300.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 2000 | 108.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 1979 | 100.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 75㎡ | 2018 | 320.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2億6,000万円 | 80㎡ | 2018 | 325.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2億2,000万円 | 125㎡ | 1991 | 176.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2億6,000万円 | 185㎡ | 1991 | 140.5万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 70㎡ | 2018 | 357.1万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億6,000万円 | 85㎡ | 2018 | 305.9万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 25㎡ | 2012 | 160.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2005 | 128.6万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 30㎡ | 1985 | 113.3万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 30㎡ | 2012 | 106.7万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1980 | 88.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1億8,000万円 | 65㎡ | 2018 | 276.9万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 30㎡ | 1985 | 100.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 1980 | 84.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1979 | 88.0万円/㎡ |
| 九段北 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 1980 | 105.0万円/㎡ |
千代田区九段北の住宅地の平均地価は407.0万円/㎡（坪単価1,345.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
千代田区九段北の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。5年間では+39.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は204.0万円/㎡、価格の中央値は11,850万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は728.9万円/㎡（597.7〜860.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。