データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 604.2万円/㎡ | 678.9万円/㎡ | 762.8万円/㎡ | 1,021万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：837.0万円/㎡〜1,205万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区西神田一丁目４番２外 地価調査 2026年・千代田 |
商業地 | 570.0万円/㎡ | 1,884万円/坪 | +8.6% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 1981 | 96.0万円/㎡ |
| 西神田 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2001 | 165.0万円/㎡ |
| 西神田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 80㎡ | 1984 | — |
| 西神田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 50㎡ | 1968 | — |
| 西神田 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1979 | 70.0万円/㎡ |
| 西神田 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4億6,000万円 | 100㎡ | 1974 | — |
| 西神田 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2001 | 165.0万円/㎡ |
| 西神田 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 50㎡ | 2002 | 138.0万円/㎡ |
| 西神田 | 2023年4Q | 土地と建物 | 9億5,000万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 西神田 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1979 | 60.0万円/㎡ |
千代田区西神田の地価は前年から平均で+8.6%と上がっています。5年間では+40.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は1,020.8万円/㎡（837.0〜1,204.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。