データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 658.0万円/㎡ | 739.3万円/㎡ | 830.7万円/㎡ | 1,112万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：911.5万円/㎡〜1,312万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区外神田四丁目１００番外 地価調査 2026年・千代田 |
商業地 | 1,600万円/㎡ | 5,289万円/坪 | +11.1% | 中高層店舗ビルを中心とする繁華な商業地域 |
| 東京都 千代田区外神田三丁目１０番１外 地価調査 2026年・千代田 |
商業地 | 951.0万円/㎡ | 3,144万円/坪 | +10.1% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 千代田区外神田１丁目５６番２ 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 715.0万円/㎡ | 2,364万円/坪 | +10.2% | 秋葉原 120m |
| 東京都 千代田区外神田３丁目４７番６ 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 371.0万円/㎡ | 1,226万円/坪 | +15.9% | 末広町 |
| 東京都 千代田区外神田２丁目６０番１外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 329.0万円/㎡ | 1,088万円/坪 | +17.5% | 末広町 400m |
| 東京都 千代田区外神田２丁目９番１外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 190.0万円/㎡ | 628.1万円/坪 | +20.3% | 末広町 300m |
| 東京都 千代田区外神田５丁目５１番３外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 189.0万円/㎡ | 624.8万円/坪 | +18.9% | 末広町 140m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 80件・土地と建物 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 45㎡ | 2013 | 175.6万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 80㎡ | 1979 | 83.8万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 1979 | 67.1万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2018 | 272.7万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 35㎡ | 1982 | 102.9万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 25㎡ | 2004 | 140.0万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2004 | 216.7万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2019 | 216.7万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 100㎡ | 2004 | 320.0万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2018 | 257.1万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2018 | 216.7万円/㎡ |
| 外神田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 45㎡ | 2004 | 211.1万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2019 | 183.3万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 35㎡ | 2022 | 185.7万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2019 | 200.0万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 2004 | 246.2万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2002 | 125.0万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 20㎡ | 2004 | 150.0万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 2004 | 165.0万円/㎡ |
| 外神田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 20㎡ | 2005 | 155.0万円/㎡ |
千代田区外神田の地価は前年から平均で+14.9%と上がっています。5年間では+48.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は183.3万円/㎡、価格の中央値は7,600万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は1,111.6万円/㎡（911.5〜1,311.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。