データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 556.5万円/㎡ | 625.3万円/㎡ | 702.6万円/㎡ | 940.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：771.0万円/㎡〜1,109万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区鍛冶町２丁目２番２８ 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 525.0万円/㎡ | 1,736万円/坪 | +11.0% | 神田 170m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鍛冶町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10.0億円 | 105㎡ | 1984 | — |
| 鍛冶町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20.0億円 | 135㎡ | 1991 | — |
| 鍛冶町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 35㎡ | 2020 | 185.7万円/㎡ |
| 鍛冶町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2020 | 236.4万円/㎡ |
| 鍛冶町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2020 | 260.0万円/㎡ |
| 鍛冶町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 35㎡ | 2020 | 148.6万円/㎡ |
| 鍛冶町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6億9,000万円 | 85㎡ | 1993 | — |
| 鍛冶町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3億円 | 80㎡ | 1991 | — |
| 鍛冶町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6億円 | 60㎡ | 1953 | — |
| 鍛冶町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 85㎡ | 1993 | — |
千代田区鍛冶町の地価は前年から平均で+11.0%と上がっています。5年間では+33.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は211.0万円/㎡、価格の中央値は9,750万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は940.2万円/㎡（771.0〜1,109.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。