データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | — | 455.6万円/㎡ | 502.7万円/㎡ | 554.8万円/㎡ | 709.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：582.0万円/㎡〜837.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区飯田橋４丁目１１番８ 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 533.0万円/㎡ | 1,762万円/坪 | +10.1% | 飯田橋 90m |
| 東京都 千代田区飯田橋３丁目２５番２外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 498.0万円/㎡ | 1,646万円/坪 | +12.7% | 水道橋 200m |
| 東京都 千代田区飯田橋二丁目１８番１１外 地価調査 2026年・千代田 |
商業地 | 270.0万円/㎡ | 892.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の事務所ビル等が多く建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 78件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯田橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 85㎡ | 2021 | 376.5万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 1999 | 145.7万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2003 | 181.8万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 65㎡ | 2021 | 353.8万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 35㎡ | 2013 | 208.6万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 55㎡ | 2003 | 254.5万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 45㎡ | 1982 | 148.9万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2004 | 170.0万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 45㎡ | 2012 | 200.0万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6億4,000万円 | 75㎡ | 1985 | — |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2003 | 236.4万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 65㎡ | 2021 | 338.5万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 50㎡ | 2012 | 180.0万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2012 | 183.3万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 35㎡ | 1998 | 165.7万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 1984 | 200.0万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 35㎡ | 1998 | 162.9万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 760万円 | 15㎡ | 1982 | 50.7万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2003 | 120.0万円/㎡ |
| 飯田橋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 67.0億円 | 690㎡ | 1987 | — |
千代田区飯田橋の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+33.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は11,000万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は709.7万円/㎡（582.0〜837.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。