データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 447.0万円/㎡ | 473.8万円/㎡ | 532.4万円/㎡ | 598.2万円/㎡ | 800.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：656.4万円/㎡〜944.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区三番町９番４ 地価調査 2026年・千代田 |
住宅地 | 453.0万円/㎡ | 1,498万円/坪 | +11.9% | 中高層の共同住宅が多い住宅地域 |
| 東京都 千代田区三番町６番２５ 地価公示 2026年・千代田 |
住宅地 | 441.0万円/㎡ | 1,458万円/坪 | +11.4% | 半蔵門 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 65件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 100㎡ | 2003 | 320.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 70㎡ | 1969 | 135.7万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 1984 | 108.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2025 | 250.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2025 | 183.3万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 1970 | 117.5万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1986 | 88.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5億9,000万円 | 115㎡ | 2024 | 513.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 115㎡ | 1971 | 156.5万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 105㎡ | 1980 | 190.5万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 1977 | 165.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 35㎡ | 1970 | 131.4万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2億2,000万円 | 60㎡ | 2008 | 366.7万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 35㎡ | 1977 | 162.9万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 30㎡ | 1970 | 120.0万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 35㎡ | 1970 | 71.4万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 1970 | 117.5万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 90㎡ | 2003 | 355.6万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2005 | 128.6万円/㎡ |
| 三番町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 2002 | 110.0万円/㎡ |
千代田区三番町の住宅地の平均地価は447.0万円/㎡（坪単価1,477.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
千代田区三番町の地価は前年から平均で+11.7%と上がっています。5年間では+44.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は159.7万円/㎡、価格の中央値は7,600万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は800.5万円/㎡（656.4〜944.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。