データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.5% | 361.0万円/㎡ | 380.8万円/㎡ | 423.8万円/㎡ | 471.6万円/㎡ | 616.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：505.2万円/㎡〜726.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 千代田区麹町四丁目４番２ 地価調査 2026年・千代田 |
商業地 | 818.0万円/㎡ | 2,704万円/坪 | +8.2% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 千代田区麹町４丁目４番２ 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 787.0万円/㎡ | 2,602万円/坪 | +8.6% | 麹町 200m |
| 東京都 千代田区麹町１丁目１２番６外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 471.0万円/㎡ | 1,557万円/坪 | +7.3% | 半蔵門 200m |
| 東京都 千代田区麹町二丁目１０番４外 地価調査 2026年・千代田 |
住宅地 | 361.0万円/㎡ | 1,193万円/坪 | +9.7% | 中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 千代田区麹町５丁目７番１外 地価公示 2026年・千代田 |
商業地 | 275.0万円/㎡ | 909.1万円/坪 | +16.0% | 麹町 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 69件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 1981 | 200.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5億4,000万円 | 140㎡ | 2011 | 385.7万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 35㎡ | 1982 | 117.1万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 85㎡ | 2005 | 235.3万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 21.0億円 | 165㎡ | 1992 | — |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6億円 | 135㎡ | 2019 | 444.4万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 25㎡ | 1982 | 92.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 45㎡ | 2019 | 311.1万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 85㎡ | 2023 | 317.6万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 25㎡ | 2004 | 200.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 1982 | 115.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 40㎡ | 2019 | 350.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億6,000万円 | 50㎡ | 2015 | 320.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 35㎡ | 2023 | 251.4万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 45㎡ | 2019 | 355.6万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 2003 | 111.1万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 100㎡ | 1981 | 110.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 100㎡ | 1981 | 170.0万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 45㎡ | 2019 | 211.1万円/㎡ |
| 麹町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50.0億円 | 200㎡ | 2004 | — |
千代田区麹町の住宅地の平均地価は361.0万円/㎡（坪単価1,193.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
千代田区麹町の地価は前年から平均で+10.0%と上がっています。5年間では+34.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は223.2万円/㎡、価格の中央値は12,500万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.5%で、10年後は616.0万円/㎡（505.2〜726.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。