千代田区霞が関の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.2%	—	1,299万円/㎡	1,384万円/㎡	1,475万円/㎡	1,728万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,417万円/㎡〜2,039万円/㎡

千代田区霞が関と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	千代田区霞が関は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
千代田区霞が関	—	—		+4.7%	+18.6%	—	—
千代田区	387.5万円/㎡	1,281万円/坪		+12.2%	+42.3%	170.0万円/㎡	97
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪		+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
東京都　千代田区霞が関１丁目１１番外 地価公示 2026年・千代田	商業地	1,610万円/㎡	5,322万円/坪	+3.2%	虎ノ門
東京都　千代田区霞が関三丁目５３番２外 地価調査 2026年・千代田	商業地	906.0万円/㎡	2,995万円/坪	+6.2%	高層の事務所が建ち並ぶ官公庁の多い商業地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

内幸町永田町有楽町隼町平河町251.0万円/㎡紀尾井町280.0万円/㎡丸の内麹町361.0万円/㎡一番町415.0万円/㎡二番町337.0万円/㎡三番町447.0万円/㎡六番町550.0万円/㎡九段南大手町九段北407.0万円/㎡

よくある質問

千代田区霞が関の地価は上がっている？

千代田区霞が関の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+18.6%です。

千代田区霞が関の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は1,728.3万円/㎡（1,417.2〜2,039.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。