データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 9.3万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 浜松 1.4km |
| 静岡県 浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +0.5% | 浜松 2.0km |
| 静岡県 浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +0.2% | 浜松 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 41件・中古マンション等 35件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 2019 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1995 | 16.0万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地 | 7,000万円 | 650㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 55㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 140㎡ | 2021 | — |
| 鴨江 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 130㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 120万円 | 20㎡ | 1983 | 6.0万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 鴨江 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 1996 | 24.3万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 230㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 鴨江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 570㎡ | 1989 | — |
| 鴨江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 185㎡ | 1972 | — |
| 鴨江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 340㎡ | 1973 | — |
| 鴨江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2019 | 43.8万円/㎡ |
| 鴨江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 165㎡ | 2026 | — |
浜松市中央区鴨江の住宅地の平均地価は9.3万円/㎡（坪単価30.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
浜松市中央区鴨江の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.7万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。