データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | — | 21.7万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 22.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区元城町２１６番１９ 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +1.9% | 浜松 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元城町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 380㎡ | 1961 | — |
| 元城町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2015 | 43.1万円/㎡ |
| 元城町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2015 | 44.6万円/㎡ |
| 元城町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 60㎡ | 2015 | 46.7万円/㎡ |
| 元城町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 2015 | 41.8万円/㎡ |
| 元城町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2015 | 43.1万円/㎡ |
| 元城町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 115㎡ | 1998 | 22.6万円/㎡ |
| 元城町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 185㎡ | 1976 | — |
| 元城町 | 2024年2Q | 土地 | 1,700万円 | 105㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 元城町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 80㎡ | 2012 | — |
| 元城町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 115㎡ | 1969 | — |
浜松市中央区元城町の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+4.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.6万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は22.8万円/㎡（18.7〜26.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。