データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区下池川町２０番１ 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 浜松 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下池川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億9,000万円 | 760㎡ | 2026 | — |
| 下池川町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 下池川町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 175㎡ | 1982 | — |
| 下池川町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 下池川町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 205㎡ | 1978 | — |
| 下池川町 | 2024年4Q | 土地 | 3,200万円 | 280㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 下池川町 | 2024年2Q | 土地 | 130万円 | 50㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 下池川町 | 2024年1Q | 土地 | 300万円 | 50㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 下池川町 | 2024年1Q | 土地 | 1,100万円 | 70㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
浜松市中央区下池川町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+6.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は12.1万円/㎡（9.9〜14.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。