データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | — | 15.0万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 15.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.9万円/㎡〜18.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区松城町２１５番２７ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.1% | 店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地 4件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松城町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 85㎡ | 2024 | 68.2万円/㎡ |
| 松城町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 85㎡ | 2024 | 71.8万円/㎡ |
| 松城町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 90㎡ | 2024 | 67.8万円/㎡ |
| 松城町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 75㎡ | 2024 | 64.0万円/㎡ |
| 松城町 | 2025年2Q | 土地 | 500万円 | 90㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 松城町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 90㎡ | 1975 | — |
| 松城町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 180㎡ | 2009 | — |
| 松城町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 7,200万円 | 120㎡ | 2002 | 60.0万円/㎡ |
| 松城町 | 2024年2Q | 土地 | 420万円 | 35㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 松城町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 290㎡ | 2005 | — |
| 松城町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2013 | 32.9万円/㎡ |
| 松城町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 80㎡ | 2013 | 35.0万円/㎡ |
| 松城町 | 2023年4Q | 土地 | 1,600万円 | 110㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 松城町 | 2023年4Q | 土地 | 6,100万円 | 270㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
浜松市中央区松城町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+8.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.0万円/㎡、価格の中央値は5,950万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は15.7万円/㎡（12.9〜18.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。