データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | — | 17.5万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.0万円/㎡〜21.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区常盤町１３２番１２外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +3.0% | 中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 11件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2019 | 53.3万円/㎡ |
| 常盤町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 75㎡ | 2019 | 56.0万円/㎡ |
| 常盤町 | 2025年3Q | 土地 | 9,300万円 | 280㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 常盤町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 180㎡ | 1998 | 13.3万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2019 | 44.7万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2019 | 48.8万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2019 | 44.0万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 80㎡ | 2019 | 48.8万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 65㎡ | 2014 | 21.5万円/㎡ |
| 常盤町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 常盤町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 90㎡ | 2019 | 42.2万円/㎡ |
| 常盤町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2019 | 51.4万円/㎡ |
| 常盤町 | 2023年4Q | 土地 | 2,300万円 | 125㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 常盤町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 150㎡ | 1970 | — |
浜松市中央区常盤町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+8.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は18.4万円/㎡（15.0〜21.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。