データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | — | 27.9万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 33.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.6万円/㎡〜39.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区板屋町１０２番１３外 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +5.3% | 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 静岡県 浜松市中央区板屋町１０２番１３外 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +4.2% | 浜松 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地 7件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 板屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2007 | 46.7万円/㎡ |
| 板屋町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 85㎡ | 2006 | 94.1万円/㎡ |
| 板屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2006 | 91.4万円/㎡ |
| 板屋町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2006 | 27.1万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 90㎡ | 2006 | 88.9万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 65㎡ | 2006 | 76.9万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2004 | 38.6万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年3Q | 土地 | 13.0億円 | 1,100㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年3Q | 土地 | 2億4,000万円 | 380㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4億5,000万円 | 510㎡ | 2004 | — |
| 板屋町 | 2025年3Q | 土地 | 1億3,000万円 | 270㎡ | — | 49.0万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 90㎡ | 2010 | 73.3万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 1947 | 54.3万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2006 | 61.4万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 65㎡ | 2006 | 66.2万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 95㎡ | 2010 | 46.3万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年1Q | 土地 | 1億円 | 150㎡ | — | 66.0万円/㎡ |
| 板屋町 | 2025年1Q | 土地 | 7,200万円 | 130㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 板屋町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2006 | 44.6万円/㎡ |
| 板屋町 | 2024年4Q | 土地 | 5億円 | 570㎡ | — | 88.0万円/㎡ |
浜松市中央区板屋町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は63.8万円/㎡、価格の中央値は4,350万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は33.7万円/㎡（27.6〜39.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。