データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 22.0万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 25.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.9万円/㎡〜30.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区田町３２４番７ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +3.5% | 中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域 |
| 静岡県 浜松市中央区田町２３１番４ 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.1% | 浜松 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 6件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 70㎡ | 1991 | — |
| 田町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 75㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1994 | 26.7万円/㎡ |
| 田町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,700万円 | 90㎡ | 2006 | 74.4万円/㎡ |
| 田町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 85㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 115㎡ | 1972 | — |
| 田町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 55㎡ | 1980 | — |
| 田町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1994 | 21.2万円/㎡ |
| 田町 | 2025年2Q | 土地 | 5,000万円 | 300㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 田町 | 2025年2Q | 土地 | 6,000万円 | 210㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 田町 | 2025年1Q | 土地 | 3億6,000万円 | 510㎡ | — | 71.0万円/㎡ |
| 田町 | 2025年1Q | 土地 | 12.0億円 | 1,300㎡ | — | 95.0万円/㎡ |
| 田町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 125㎡ | 2006 | 56.0万円/㎡ |
| 田町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 田町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 510㎡ | 1970 | — |
| 田町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 145㎡ | 1966 | — |
| 田町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2006 | 45.7万円/㎡ |
浜松市中央区田町の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+8.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は25.5万円/㎡（20.9〜30.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。