浜松市中央区池町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.5%	—	17.0万円/㎡	17.2万円/㎡	17.4万円/㎡	17.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.6万円/㎡〜21.0万円/㎡

浜松市中央区池町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	浜松市中央区池町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
浜松市中央区池町	—	—		+3.0%	+6.3%	—	—
浜松市中央区	8.0万円/㎡	26.4万円/坪		+0.9%	+2.7%	20.0万円/㎡	72
浜松市	6.9万円/㎡	22.8万円/坪		+0.5%	+1.1%	18.8万円/㎡	—
静岡県	6.9万円/㎡	22.8万円/坪		+0.2%	−0.9%	21.5万円/㎡	52
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
静岡県　浜松市中央区池町２２１番１１ 地価公示 2026年・浜松中央	商業地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+3.0%	浜松 900m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
池町	2025年2Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	90㎡	2002	25.6万円/㎡
池町	2025年2Q	中古マンション等	2,500万円	85㎡	2002	29.4万円/㎡
池町	2025年1Q	土地	6,500万円	260㎡	—	25.0万円/㎡
池町	2024年3Q	中古マンション等	2,500万円	95㎡	—	26.3万円/㎡
池町	2024年1Q	中古マンション等	2,700万円	85㎡	2002	31.8万円/㎡

近くの町丁

常盤町元城町田町肴町松城町元目町紺屋町鍛冶町板屋町大工町千歳町元浜町山下町中央33.4万円/㎡下池川町

よくある質問

浜松市中央区池町の地価は上がっている？

浜松市中央区池町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+6.3%です。

浜松市中央区池町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は17.8万円/㎡（14.6〜21.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。