データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 9.4万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.5万円/㎡〜12.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２ 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +2.8% | 中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域 |
| 静岡県 浜松市中央区海老塚２丁目６２０番２ 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 30.9万円/坪 | +1.0% | 浜松 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地 8件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 20㎡ | 1990 | 12.5万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 70㎡ | 1974 | 9.7万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 680万円 | 65㎡ | 1974 | 10.5万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 110万円 | 15㎡ | 1990 | 7.3万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 530㎡ | 1979 | — |
| 海老塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 430㎡ | 1972 | — |
| 海老塚 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 75㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 65㎡ | 1985 | 12.8万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 70㎡ | 1974 | 11.1万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 60㎡ | 1985 | 15.8万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 90㎡ | 1974 | 8.7万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 270万円 | 15㎡ | 1990 | 18.0万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 740万円 | 65㎡ | 1974 | 11.4万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 780万円 | 90㎡ | 1974 | 8.7万円/㎡ |
| 海老塚 | 2026年1Q | 土地 | 7,000万円 | 500㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 海老塚 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 120万円 | 15㎡ | 1990 | 8.0万円/㎡ |
| 海老塚 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 310万円 | 65㎡ | 1974 | 4.8万円/㎡ |
| 海老塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 海老塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 海老塚 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 40万円 | 65㎡ | 1974 | 6,153円/㎡ |
浜松市中央区海老塚の住宅地の平均地価は9.4万円/㎡（坪単価30.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区海老塚の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+5.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.3万円/㎡、価格の中央値は660万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は10.4万円/㎡（8.5〜12.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。