データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 7.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.7万円/㎡〜8.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区三島町字中通５８９番３ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 静岡県 浜松市中央区三島町字市八８８番１外 地価公示 2026年・浜松中央 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | ±0.0% | 浜松 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 12件・中古マンション等 4件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三島町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 2007 | 22.0万円/㎡ |
| 三島町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1996 | 15.7万円/㎡ |
| 三島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億4,000万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 三島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 100㎡ | 1975 | — |
| 三島町 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 340㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 260㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 700万円 | 70㎡ | 1996 | 10.0万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 950万円 | 70㎡ | 1996 | 13.6万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 170㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年3Q | 土地 | 5,100万円 | 550㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 三島町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 三島町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 310㎡ | 2025 | — |
| 三島町 | 2025年2Q | 土地 | 890万円 | 160㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年2Q | 土地 | 670万円 | 260㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 三島町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 55㎡ | 1987 | — |
| 三島町 | 2025年1Q | 土地 | 1,800万円 | 890㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 三島町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 300㎡ | 2006 | — |
| 三島町 | 2024年4Q | 農地 | 1,500万円 | 380㎡ | — | — |
浜松市中央区三島町の住宅地の平均地価は7.1万円/㎡（坪単価23.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区三島町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.6万円/㎡、価格の中央値は1,025万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は7.0万円/㎡（5.7〜8.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。