データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 8.1万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.0万円/㎡〜10.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区中島１丁目１０６１番 地価調査 2026年・中央 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +0.6% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 静岡県 浜松市中央区中島３丁目６５３番 地価公示 2026年・浜松中央 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +0.8% | 浜松 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地 17件・土地と建物 14件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 245㎡ | 2003 | — |
| 中島 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 580万円 | 60㎡ | 1989 | 9.7万円/㎡ |
| 中島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 240㎡ | 2003 | — |
| 中島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 145㎡ | 1997 | — |
| 中島 | 2026年1Q | 土地 | 950万円 | 115㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 中島 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 470㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 中島 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 115㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 中島 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 105㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 中島 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 185㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 中島 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 85㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 中島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 75㎡ | 2014 | — |
| 中島 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 240㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 中島 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 175㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 中島 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 中島 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1989 | 11.8万円/㎡ |
| 中島 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 200万円 | 20㎡ | 1991 | 10.0万円/㎡ |
| 中島 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 80㎡ | 1989 | 13.8万円/㎡ |
| 中島 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 160㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 中島 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 290万円 | 20㎡ | 1991 | 14.5万円/㎡ |
| 中島 | 2025年1Q | 土地 | 3,200万円 | 300㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
浜松市中央区中島の住宅地の平均地価は8.1万円/㎡（坪単価26.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区中島の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+3.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.8万円/㎡、価格の中央値は580万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は8.5万円/㎡（7.0〜10.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。