データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 9.6万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.3万円/㎡〜11.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市中央区西伊場町２７７０番２ 地価調査 2026年・中央 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +0.5% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地 12件・土地と建物 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西伊場町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 50㎡ | 1979 | 4.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 95万円 | 35㎡ | 1974 | 2.7万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 55㎡ | 1987 | — |
| 西伊場町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 740㎡ | 2003 | — |
| 西伊場町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 660㎡ | 1991 | — |
| 西伊場町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 75㎡ | 1983 | 4.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 80㎡ | 2024 | 60.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 390㎡ | — | — |
| 西伊場町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 990㎡ | 1995 | — |
| 西伊場町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 1996 | 30.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年2Q | 土地 | 4,300万円 | 520㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 320万円 | 40㎡ | 1974 | 8.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2024 | 56.5万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 55㎡ | 1979 | 3.5万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 70㎡ | 1983 | 4.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 165㎡ | 2023 | — |
| 西伊場町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 250万円 | 70㎡ | 1983 | 3.6万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2024年4Q | 土地 | 720万円 | 75㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2024年4Q | 土地 | 2,800万円 | 350㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 西伊場町 | 2024年4Q | 土地 | 4,800万円 | 650㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
浜松市中央区西伊場町の住宅地の平均地価は9.6万円/㎡（坪単価31.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市中央区西伊場町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+5.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は4.0万円/㎡、価格の中央値は300万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は10.1万円/㎡（8.3〜11.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。