データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 26.0万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | 28.1万円/㎡ | 30.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市中州２丁目３３６番２５８ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +3.2% | 逆瀬川 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・中古マンション等 11件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中州 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1986 | 30.0万円/㎡ |
| 中州 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 75㎡ | 1968 | — |
| 中州 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 75㎡ | 1968 | — |
| 中州 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 中州 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 95㎡ | 1979 | — |
| 中州 | 2025年3Q | 土地 | 9,000万円 | 500㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 中州 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 185㎡ | 2023 | — |
| 中州 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 中州 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 130㎡ | 1972 | — |
| 中州 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 90㎡ | 1980 | — |
| 中州 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 155㎡ | 1964 | — |
| 中州 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1978 | 30.0万円/㎡ |
| 中州 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2006 | 49.2万円/㎡ |
| 中州 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 185㎡ | 2023 | — |
| 中州 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 60㎡ | 2006 | 53.3万円/㎡ |
| 中州 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 165㎡ | 2023 | — |
| 中州 | 2024年3Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 中州 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 1997 | 44.4万円/㎡ |
| 中州 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 2006 | 41.8万円/㎡ |
| 中州 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 175㎡ | 2008 | — |
宝塚市中州の住宅地の平均地価は26.0万円/㎡（坪単価86.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市中州の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は30.4万円/㎡（25.0〜35.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。