データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 21.7万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.3万円/㎡〜29.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市千種１丁目９１番２ 地価調査 2026年・宝塚 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +1.9% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 兵庫県 宝塚市千種１丁目９１番２ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +1.9% | 小林 390m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 11件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千種 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 160㎡ | 2001 | — |
| 千種 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2002 | 35.8万円/㎡ |
| 千種 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 170㎡ | 1997 | — |
| 千種 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 165㎡ | — | — |
| 千種 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 千種 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 280㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 千種 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 260㎡ | 2001 | — |
| 千種 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 2002 | 47.7万円/㎡ |
| 千種 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 千種 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 65㎡ | 2002 | 38.5万円/㎡ |
| 千種 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 135㎡ | 1989 | — |
| 千種 | 2025年3Q | 土地 | 3,800万円 | 165㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 千種 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 135㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 千種 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2002 | 46.7万円/㎡ |
| 千種 | 2025年2Q | 土地 | 3,500万円 | 165㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 千種 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 220㎡ | 2014 | — |
| 千種 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 170㎡ | 1979 | — |
| 千種 | 2025年2Q | 土地 | 8,900万円 | 70㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 千種 | 2025年2Q | 土地 | 3,900万円 | 240㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 千種 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 185㎡ | 1965 | — |
宝塚市千種の住宅地の平均地価は21.7万円/㎡（坪単価71.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
宝塚市千種の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+8.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.6万円/㎡、価格の中央値は3,250万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は24.8万円/㎡（20.3〜29.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。