データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 23.3万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 31.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.8万円/㎡〜37.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 地価調査 2026年・宝塚 |
商業地 | 53.2万円/㎡ | 175.9万円/坪 | +4.9% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 兵庫県 宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外 地価公示 2026年・宝塚 |
商業地 | 51.8万円/㎡ | 171.2万円/坪 | +5.5% | 逆瀬川 80m |
| 兵庫県 宝塚市逆瀬川２丁目１３６番２ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +2.6% | 逆瀬川 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 41件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1986 | 28.0万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1983 | 37.5万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1986 | 38.7万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2010 | 52.9万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 2010 | 48.2万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1985 | 33.3万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 1995 | 41.2万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1987 | 25.0万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 1983 | 36.2万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 140㎡ | 1983 | 28.6万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1987 | 23.8万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 75㎡ | 1986 | 28.0万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 100㎡ | 1987 | 19.0万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 1985 | 30.6万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2009 | 52.9万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2009 | 56.9万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1986 | 28.6万円/㎡ |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 155㎡ | 1973 | — |
| 逆瀬川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 210㎡ | 2010 | — |
| 逆瀬川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1986 | 27.5万円/㎡ |
宝塚市逆瀬川の住宅地の平均地価は23.3万円/㎡（坪単価77.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市逆瀬川の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.0万円/㎡、価格の中央値は2,350万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は31.5万円/㎡（25.8〜37.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。