データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 28.4万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 36.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.0万円/㎡〜43.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市南口２丁目４３８番２ 地価公示 2026年・宝塚 |
商業地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +5.2% | 宝塚南口 150m |
| 兵庫県 宝塚市南口１丁目３３３番 地価調査 2026年・宝塚 |
住宅地 | 28.4万円/㎡ | 93.9万円/坪 | +4.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 12件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 280㎡ | 2001 | — |
| 南口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 155㎡ | 2000 | — |
| 南口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 85㎡ | 2012 | 75.3万円/㎡ |
| 南口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2000 | 31.6万円/㎡ |
| 南口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 130㎡ | 1970 | — |
| 南口 | 2026年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 500㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 南口 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 280㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 南口 | 2026年1Q | 土地 | 5,900万円 | 190㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 南口 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 1976 | 20.0万円/㎡ |
| 南口 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 1990 | — |
| 南口 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2012 | 72.9万円/㎡ |
| 南口 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 70㎡ | 2012 | 74.3万円/㎡ |
| 南口 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 9,900万円 | 335㎡ | 2000 | — |
| 南口 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2012 | 76.0万円/㎡ |
| 南口 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2012 | 73.3万円/㎡ |
| 南口 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2012 | 67.7万円/㎡ |
| 南口 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 370㎡ | 1999 | — |
| 南口 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 70㎡ | 2012 | 81.4万円/㎡ |
| 南口 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 95㎡ | 2012 | 63.2万円/㎡ |
| 南口 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2012 | 56.0万円/㎡ |
宝塚市南口の住宅地の平均地価は28.4万円/㎡（坪単価93.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市南口の地価は前年から平均で+4.6%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.9万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は36.6万円/㎡（30.0〜43.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。