データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 24.5万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 28.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.5万円/㎡〜33.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市川面５丁目１００番 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +3.4% | 宝塚 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 21件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川面 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 150㎡ | 1993 | — |
| 川面 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 川面 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 1989 | 48.2万円/㎡ |
| 川面 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 2010 | 52.3万円/㎡ |
| 川面 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 75㎡ | 1997 | 13.2万円/㎡ |
| 川面 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 80㎡ | 1989 | 51.2万円/㎡ |
| 川面 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 川面 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1984 | 37.5万円/㎡ |
| 川面 | 2026年1Q | 土地 | 3,400万円 | 200㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 川面 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 川面 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 160㎡ | 2009 | — |
| 川面 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2005 | 54.4万円/㎡ |
| 川面 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1981 | 26.7万円/㎡ |
| 川面 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2005 | 50.7万円/㎡ |
| 川面 | 2025年4Q | 土地 | 4,400万円 | 120㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 川面 | 2025年3Q | 土地 | 540万円 | 60㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 川面 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 240㎡ | 1989 | — |
| 川面 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2010 | 51.8万円/㎡ |
| 川面 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 川面 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 75㎡ | 1981 | 7.1万円/㎡ |
宝塚市川面の住宅地の平均地価は24.5万円/㎡（坪単価81.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市川面の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.5万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は28.7万円/㎡（23.5〜33.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。