データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 38.6万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 44.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.5万円/㎡〜52.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市武庫川町１７０番２０ 地価調査 2026年・宝塚 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +4.1% | 国道沿いに沿道型店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 128件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1972 | 18.7万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 95㎡ | 2008 | 53.7万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1971 | 26.0万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 95㎡ | 2003 | 52.6万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1972 | 18.5万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2003 | 62.7万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1978 | 30.0万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1971 | 28.0万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2003 | 56.0万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2008 | 44.3万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2011 | 43.8万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1972 | 21.3万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2003 | 57.3万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2008 | 46.2万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 90㎡ | 2008 | 55.6万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2009 | 52.9万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2011 | 50.0万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | — | 53.3万円/㎡ |
| 武庫川町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 75㎡ | 2008 | 49.3万円/㎡ |
宝塚市武庫川町の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+18.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は44.5万円/㎡（36.5〜52.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。