データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 15.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.0万円/㎡〜21.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市米谷１丁目２９１番３ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +4.0% | 売布神社 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・中古マンション等 9件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 米谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 米谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 140㎡ | 2001 | — |
| 米谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1988 | 33.3万円/㎡ |
| 米谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 2013 | — |
| 米谷 | 2026年1Q | 土地 | 7,000万円 | 280㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 米谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 85㎡ | 2000 | 40.0万円/㎡ |
| 米谷 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1998 | 23.8万円/㎡ |
| 米谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 90㎡ | 1998 | 43.3万円/㎡ |
| 米谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 100㎡ | 1996 | — |
| 米谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 110㎡ | 1982 | — |
| 米谷 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | — | 25.7万円/㎡ |
| 米谷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 米谷 | 2025年3Q | 土地 | 4,200万円 | 210㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 米谷 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2000 | 35.7万円/㎡ |
| 米谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 米谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 860㎡ | 1961 | — |
| 米谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 155㎡ | 1979 | — |
| 米谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 105㎡ | 1980 | — |
| 米谷 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 2000 | 22.4万円/㎡ |
宝塚市米谷の住宅地の平均地価は15.6万円/㎡（坪単価51.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市米谷の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+9.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は18.3万円/㎡（15.0〜21.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。