データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 29.5万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | 33.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.8万円/㎡〜40.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市中山寺１丁目２６６番３外 地価調査 2026年・宝塚 |
商業地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +3.6% | 店舗等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 11件・土地 3件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2003 | 44.2万円/㎡ |
| 中山寺 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 90㎡ | 2003 | 46.7万円/㎡ |
| 中山寺 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 110㎡ | 1978 | 17.3万円/㎡ |
| 中山寺 | 2025年2Q | 土地 | 2,800万円 | 125㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 中山寺 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1998 | 28.6万円/㎡ |
| 中山寺 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1998 | 36.9万円/㎡ |
| 中山寺 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 中山寺 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1998 | 33.3万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1985 | 20.0万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2003 | 34.1万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 80㎡ | 2003 | 36.2万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年3Q | 土地 | 4,500万円 | 195㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1998 | 36.9万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 60㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 中山寺 | 2024年1Q | 土地 | 2,800万円 | 110㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
宝塚市中山寺の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+12.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.1万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は33.9万円/㎡（27.8〜40.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。