データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 14.4万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 16.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.8万円/㎡〜19.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市山本台１丁目８０番 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +1.4% | 山本 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 2件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山本台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 395㎡ | 1974 | — |
| 山本台 | 2025年3Q | 土地 | 2,700万円 | 155㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 山本台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 山本台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 山本台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 山本台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 155㎡ | 2000 | — |
| 山本台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 山本台 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 235㎡ | — | — |
| 山本台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 105㎡ | 1970 | — |
| 山本台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 210㎡ | — | — |
| 山本台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 105㎡ | 1970 | — |
| 山本台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 山本台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 175㎡ | 1971 | — |
| 山本台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 山本台 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 山本台 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2004 | 35.3万円/㎡ |
| 山本台 | 2024年1Q | 土地 | 1,800万円 | 220㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 山本台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 230㎡ | 1991 | — |
| 山本台 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 190㎡ | 2017 | — |
宝塚市山本台の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市山本台の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+5.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は16.9万円/㎡（13.8〜19.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。