データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 18.0万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 23.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.8万円/㎡〜27.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市山本南１丁目１２４番１９ 地価調査 2026年・宝塚 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 兵庫県 宝塚市山本南１丁目１２４番１９ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +4.1% | 山本 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山本南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1985 | 23.1万円/㎡ |
| 山本南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2005 | — |
| 山本南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 110㎡ | 1965 | — |
| 山本南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 160㎡ | 2004 | — |
| 山本南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 山本南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 100㎡ | 1998 | 27.0万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1995 | 25.7万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 145㎡ | 1963 | — |
| 山本南 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 1998 | 29.4万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1995 | 27.7万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1998 | 30.8万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1998 | 25.7万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 山本南 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | 1985 | 18.6万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年1Q | 土地 | 2億7,000万円 | 1,400㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 山本南 | 2025年1Q | 土地 | 1,900万円 | 180㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 山本南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 95㎡ | 1982 | 24.2万円/㎡ |
| 山本南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1985 | 17.3万円/㎡ |
| 山本南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1995 | 41.5万円/㎡ |
| 山本南 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 135㎡ | 2010 | — |
宝塚市山本南の住宅地の平均地価は18.0万円/㎡（坪単価59.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
宝塚市山本南の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+16.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.4万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は23.0万円/㎡（18.8〜27.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。