データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 21.8万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 27.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市中筋５丁目２１７番 地価公示 2026年・宝塚 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +4.1% | 中山寺 200m |
| 兵庫県 宝塚市中筋５丁目２５８番 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +4.3% | 中山寺 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 16件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中筋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1983 | 24.0万円/㎡ |
| 中筋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 90㎡ | 2003 | 55.6万円/㎡ |
| 中筋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 90㎡ | 2003 | 55.6万円/㎡ |
| 中筋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 95㎡ | 2009 | — |
| 中筋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 80㎡ | 2003 | 45.0万円/㎡ |
| 中筋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 2003 | 37.9万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2003 | 36.7万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2003 | 45.0万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1997 | 30.7万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 75㎡ | — | 49.3万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 中筋 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 1,000㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 中筋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 中筋 | 2025年3Q | 土地 | 5,300万円 | 830㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 1,200㎡ | 1995 | — |
| 中筋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 中筋 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 中筋 | 2025年2Q | 土地 | 1億7,000万円 | 420㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 中筋 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 75㎡ | 2025 | — |
宝塚市中筋の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価72.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市中筋の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+14.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は27.8万円/㎡（22.8〜32.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。