データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 18.3万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 21.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市旭町２丁目５１番１ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +3.4% | 清荒神 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 45㎡ | 1975 | 10.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1982 | 18.8万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1996 | 32.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 85㎡ | 2000 | 43.5万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2000 | 41.1万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2008 | 42.7万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 80㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 1,500㎡ | 1984 | — |
| 旭町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1996 | 34.7万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1982 | 20.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 1986 | 25.7万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 旭町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 260㎡ | 2006 | — |
| 旭町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1996 | 37.3万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1986 | 15.7万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 410㎡ | 2003 | — |
| 旭町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2008 | 48.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 45㎡ | 1975 | 21.3万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 960万円 | 40㎡ | 1975 | 24.0万円/㎡ |
| 旭町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 50㎡ | 1975 | 10.0万円/㎡ |
宝塚市旭町の住宅地の平均地価は18.3万円/㎡（坪単価60.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市旭町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+10.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.9万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は21.4万円/㎡（17.6〜25.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。