データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 21.3万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 22.8万円/㎡ | 24.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市寿楽荘３４９番 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +2.6% | 宝塚南口 400m |
| 兵庫県 宝塚市寿楽荘２５４番２ 地価調査 2026年・宝塚 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +1.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・中古マンション等 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寿楽荘 | 2026年2Q | 土地 | 4,100万円 | 200㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 寿楽荘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2001 | 37.1万円/㎡ |
| 寿楽荘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 寿楽荘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 400㎡ | 1987 | — |
| 寿楽荘 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 寿楽荘 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 330㎡ | 1994 | — |
| 寿楽荘 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1991 | 22.9万円/㎡ |
| 寿楽荘 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 165㎡ | 2006 | — |
| 寿楽荘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 230㎡ | 1985 | — |
| 寿楽荘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 160㎡ | 2006 | — |
| 寿楽荘 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 105㎡ | 2001 | 41.0万円/㎡ |
| 寿楽荘 | 2024年2Q | 土地 | 4,000万円 | 165㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 寿楽荘 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 180㎡ | 2004 | — |
| 寿楽荘 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 180㎡ | 2004 | — |
宝塚市寿楽荘の住宅地の平均地価は21.3万円/㎡（坪単価70.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
宝塚市寿楽荘の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は24.5万円/㎡（20.1〜28.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。