データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 19.5万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宝塚市武庫山２丁目１３８番７０ 地価公示 2026年・宝塚 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +0.5% | 宝塚南口 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 22件・土地と建物 19件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武庫山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2012 | 47.5万円/㎡ |
| 武庫山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 75㎡ | 2003 | 46.7万円/㎡ |
| 武庫山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 武庫山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 225㎡ | 1991 | — |
| 武庫山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2011 | 41.3万円/㎡ |
| 武庫山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 180㎡ | — | — |
| 武庫山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2005 | 43.3万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 90㎡ | 2005 | 43.3万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 110㎡ | 2006 | 43.6万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 220㎡ | 1969 | — |
| 武庫山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2006 | 41.7万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 230㎡ | 1970 | — |
| 武庫山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2004 | 41.1万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 95㎡ | 2003 | 53.7万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年2Q | 土地 | 3,600万円 | 210㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 235㎡ | 1995 | — |
| 武庫山 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 195㎡ | 1995 | — |
| 武庫山 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 115㎡ | 2006 | 40.9万円/㎡ |
| 武庫山 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 武庫山 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 95㎡ | 2006 | 46.3万円/㎡ |
宝塚市武庫山の住宅地の平均地価は19.5万円/㎡（坪単価64.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
宝塚市武庫山の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.3万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は22.8万円/㎡（18.7〜26.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。