データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 41.4万円/㎡ | 42.7万円/㎡ | 45.4万円/㎡ | 48.3万円/㎡ | 56.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.3万円/㎡〜66.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５５７番２３ 地価公示 2026年・西東京 |
商業地 | 63.7万円/㎡ | 210.6万円/坪 | +6.5% | ひばりヶ丘 210m |
| 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５６８番１２ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 41.4万円/㎡ | 136.9万円/坪 | +4.8% | ひばりヶ丘 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 91件・土地と建物 17件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 2013 | 66.2万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2018 | 73.8万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2010 | 45.9万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2003 | 50.0万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 115㎡ | 2003 | 47.8万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 90㎡ | 2003 | 55.6万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2017 | 68.6万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2010 | 49.4万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2002 | 41.1万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2018 | 62.5万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 土地 | 6,800万円 | 280㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 60㎡ | 1970 | — |
| ひばりが丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 135㎡ | 2003 | 48.1万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2018 | 61.4万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2017 | 70.0万円/㎡ |
| ひばりが丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2010 | 45.0万円/㎡ |
西東京市ひばりが丘の住宅地の平均地価は41.4万円/㎡（坪単価136.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西東京市ひばりが丘の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+17.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は61.3万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は56.4万円/㎡（46.3〜66.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。