データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 34.6万円/㎡ | 35.5万円/㎡ | 37.3万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 44.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.6万円/㎡〜52.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市東町３丁目２９４番１９ 地価公示 2026年・西東京 |
商業地 | 60.7万円/㎡ | 200.7万円/坪 | +6.9% | 保谷 180m |
| 東京都 西東京市東町１丁目１９２番３１ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 34.7万円/㎡ | 114.7万円/坪 | +3.6% | 保谷 750m |
| 東京都 西東京市東町四丁目１２０番２３ 地価調査 2026年・西東京 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 41件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 2019 | 70.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1980 | 50.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2013 | 70.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 75㎡ | 2015 | 92.0万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 120㎡ | 2002 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2002 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 2019 | 98.6万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2021 | 81.3万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 75㎡ | 2019 | 98.7万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 110㎡ | 1998 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2016 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2005 | — |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 40㎡ | 2001 | 82.5万円/㎡ |
| 東町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2015 | — |
西東京市東町の住宅地の平均地価は34.6万円/㎡（坪単価114.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西東京市東町の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は79.3万円/㎡、価格の中央値は5,450万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は44.6万円/㎡（36.6〜52.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。