データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 25.8万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市北町五丁目９８４番４外 地価調査 2026年・西東京 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +3.2% | 一般住宅が多い環境のよい住宅地域 |
| 東京都 西東京市北町２丁目１２８６番３０ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | ±0.0% | ひばりヶ丘 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 50件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2004 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 北町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 90㎡ | 1969 | — |
| 北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 115㎡ | 2010 | — |
| 北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 110㎡ | 1991 | — |
| 北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 90㎡ | 2025 | — |
西東京市北町の住宅地の平均地価は25.8万円/㎡（坪単価85.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西東京市北町の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+12.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は30.5万円/㎡（25.0〜36.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。