データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 34.4万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 37.0万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 43.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.9万円/㎡〜51.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市保谷町３丁目４４１番１０ 地価公示 2026年・西東京 |
商業地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +4.7% | 西武柳沢 100m |
| 東京都 西東京市保谷町２丁目１０４８番２７ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +3.7% | 西武柳沢 480m |
| 東京都 西東京市保谷町６丁目１１２０番７０ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +4.5% | 西武柳沢 680m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・中古マンション等 30件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 保谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2002 | 36.9万円/㎡ |
| 保谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 1995 | — |
| 保谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 95㎡ | 1975 | — |
| 保谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1999 | 47.7万円/㎡ |
| 保谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 115㎡ | 2002 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 75㎡ | 2025 | 96.0万円/㎡ |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1977 | 30.0万円/㎡ |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 115㎡ | 2011 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 1981 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 200㎡ | 2003 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 165㎡ | 1968 | — |
| 保谷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 115㎡ | 2004 | — |
| 保谷町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 保谷町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 165㎡ | 1969 | — |
| 保谷町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 65㎡ | — | 66.2万円/㎡ |
西東京市保谷町の住宅地の平均地価は34.4万円/㎡（坪単価113.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西東京市保谷町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+14.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.3万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は43.8万円/㎡（35.9〜51.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。