データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 35.2万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 37.6万円/㎡ | 39.4万円/㎡ | 44.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.2万円/㎡〜52.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市南町５丁目４７７番９ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 35.7万円/㎡ | 118.0万円/坪 | +4.1% | 田無 550m |
| 東京都 西東京市南町四丁目８８３番２７ 地価調査 2026年・西東京 |
住宅地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +4.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 西東京市南町３丁目６８３番３７ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 34.8万円/㎡ | 115.0万円/坪 | +3.6% | 田無 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 71件・中古マンション等 33件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1983 | 36.4万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2001 | 66.7万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2001 | 57.1万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1995 | 55.4万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 2003 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1983 | 42.9万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1981 | 37.5万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2000 | — |
西東京市南町の住宅地の平均地価は35.2万円/㎡（坪単価116.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
西東京市南町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+13.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.4万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は44.1万円/㎡（36.2〜52.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。