データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 25.6万円/㎡ | 26.1万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 31.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.6万円/㎡〜36.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 西東京市西原町二丁目１８５１番４７ 地価調査 2026年・西東京 |
住宅地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | +3.1% | 小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 東京都 西東京市西原町４丁目２３８３番５０ 地価公示 2026年・西東京 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +3.8% | 田無 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 53件・土地と建物 25件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2023 | — |
| 西原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1982 | 17.3万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 1996 | 60.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2009 | 65.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 110㎡ | 2010 | — |
| 西原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2009 | 64.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1995 | 32.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1987 | — |
| 西原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2015 | 76.7万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1982 | 18.7万円/㎡ |
| 西原町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 1980 | 38.6万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2022 | — |
| 西原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1982 | 18.7万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2014 | — |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 95㎡ | 2013 | — |
| 西原町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 50㎡ | 1984 | 64.0万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 90㎡ | 2022 | — |
| 西原町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 1980 | 35.7万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 1995 | 47.1万円/㎡ |
| 西原町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | — | 38.6万円/㎡ |
西東京市西原町の住宅地の平均地価は25.6万円/㎡（坪単価84.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西東京市西原町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.7万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は31.3万円/㎡（25.6〜36.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。